+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Написать заявление в полицию о мошенечестве со сьемом квартиры

Схожесть отечественного ПО с иностранными аналогами грозит государству убытками Сначала расскажу о том, как я попался на удочку этих мошенников. Как правило, клиент лохотрона — провинциал, жаждущий осесть в столице, часто не имеющий регистрации и желания связываться с милицией. Но, как оказалось, москвич с высшим образованием также имеет все шансы попасть в сети заманчивых объявлений о сдаче квартир и комнат. Отличить их легко: поищите в Интернете указанный телефон в формате и он наверняка всплывёт в одном из чёрных списков. Опыта общения с риэлтерами и агентствами у меня не было, источнику информации я доверял, поэтому сразу же позвонил по телефону и меня уверили в том, что агентство подберёт комнату, надо только подъехать в офис и заключить договор, внеся 3 тысячи рублей предоплаты за два месяца проживания плюс рублей — оплата услуг агентства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная.

Десять правил удачного съема жилья

Особенности сдачи и принятия жилья в аренду: как не попасться мошенникам при съеме квартиры? Аренда до сих пор является одним из востребованных сегментов на рынке недвижимости. Случаи мошенничества встречаются как со стороны собственников, так и нанимателей.

Как не попасться и не нарваться на мошенников при съеме? Как обманывают риэлторы при аренде? Обе стороны сделки не застрахованы от обмана, поэтому и арендатору, и арендодателю следует знать о возможных рисках при заключении соглашения о найме.

Ответственность при предоставлении жилья в аренду Какие есть виды мошенничества и обмана при съеме квартиры? Ни в административном, ни в уголовном кодексе не рассматривается отдельного вопроса о мерах наказания в отношении недобросовестных собственников, риэлторов или нанимателей. Если в результате мошеннического развода при аренде или съеме собственник лишился квартиры, или наниматель потерял деньги, то нарушителя можно привлечь по статье УК, п.

Какую меру наказания предусматривает статья: штраф до тыс. Если человек лишился права на проживание в квартире, то деяние мошенника попадает под п. Что грозит обманщику: штраф до 1 млн.

По этой статье привлекают, как правило, лиц, выдающих себя за владельцев сдаваемых в аренду квартир. Что им грозит за предоставление ложных бумаг: штраф до 80 тыс. Как не нарваться на аферу? Незаконная субаренда Такая схема используется чаще всего тогда, когда владелец находится в другом городе и очень редко наносит визиты в сдаваемую квартиру.

Суть мошенничества состоит в том, что наниматель, заключив договор с собственником, пересдает жилье другим квартирантам посуточно, получая при этом доход. Получается, что хозяин заключал договор аренды с одним конкретным человеком, а проживают в квартире совершенно иные лица. Кража имущества Нередко неопытные арендаторы после выезда жильцов остаются в прямом смысле слова у разбитого корыта: мебель, техника и все ценные вещи вывезены из квартиры, жильцов на месте нет.

Проблема поиска воров может быть осложнена еще и тем, что квартиранты предоставляли фальшивые данные. В этом случае найти их будет непросто.

Чтобы не попасть в такую ситуацию рекомендуется поддерживать дружеские отношения с соседями, которые в случае подозрительной ситуации вам позвонят.

Ремонт в счет найма Одна из схем, позволяющая жильцам бесплатно проживать в квартире несколько месяцев, это настойчивое предложение сделать ремонт в счет арендной платы. В результате мошенники живут в квартире, не оплачивая аренду и не делая ремонт. А собственник остается ни с чем — без ремонта, без денег и без нанимателей.

Лишение владельца прав на площадь Квартиранты обманным способом выманивают правоустанавливающие документы на недвижимость затем оформляют фальшивую дарственную или иную бумагу, свидетельствующую передачу прав на жилье.

В итоге хозяин лишается собственной недвижимости. План авантюристов Больше всего в сфере аренды недвижимости риску подвержены наниматели. В поисках выгодного варианта они нередко забывают о мерах безопасности: не внимательно читают документы, платят деньги вперед и пр.

При этом мошенник просит незначительную арендную плату за хорошее жилье. Неопытный наниматель, не желая терять такой выгодный вариант, не обращает внимания на отсутствие документов или закрывает глаза на то, что лжесобственник предоставляет копию паспорта, а не оригинал.

В итоге через пару дней настоящий хозяин является с требованием покинуть квартиру. Оплата за несколько месяцев вперед Владелец предлагает скидку за арендную плату, при условии, что жилец сразу отдаст деньги за полгода или за год вперед. Многие ведутся на такую возможность выгодно снять жилье.

В итоге через пару дней хозяин находит предлог, чтобы выселить квартирантов, и не возвращает деньги обратно. Хозяин квартиры отдает ключи, забирает деньги, при этом просит нанимателей не въезжать еще пару дней под предлогом того, что из квартиры нужно перевезти вещи или сделать небольшой ремонт.

В итоге в назначенный день заселения наниматели приезжают на квартиру и не могут открыть дверь, так как собственник поменял замок. Продажа помещения При заключении сделки собственник может предложить небольшую арендную плату при условии ее внесения за несколько месяцев вперед.

При этом он не сообщает, что недвижимость находится в процессе продажи. В итоге через несколько дней появляются новые собственники, а жильцам, отдавшим деньги вперед, приходится съехать. Что следует учитывать, чтобы не попасть на уловки мошенников при аренде: Как обезопасить себя от мошенников: Что делать, если вас обманули?

Вывести недобросовестных людей на чистую воду помогут правоохранительные органы. В случае обмана нужно пойти в полицию и написать заявление о факте мошенничества. Как поступают риэлторы?

Обращение к риэлторам не гарантирует безопасность при съеме или сдаче жилья. Нередко даже посредники обманывают нанимателей и собственников. Все большее распространение сегодня получают фирмы, предоставляющие информационные, а не посреднические услуги.

Риэлторы предлагают за небольшую сумму тыс. Причем сначала они показывают фото вариантов с очень привлекательными ценами. С нанимателем заключается договор, он передает деньги агентству, а взамен получает список владельцев квартир и адреса.

В процессе обзвона собственников выясняется, что большая часть или все они давно сданы. Хозяева квартир также рискуют, обращаясь к посредникам. Риэлтор может предложить заключить эксклюзивный договор, обещая найти в очень короткий срок жильца за небольшую плату.

В итоге владелец отдает деньги в надежде поскорее найти квартиранта и остается ни с чем, так как мошенник не отвечает на звонки. Как избежать мошенничества: Полезные рекомендации Что еще необходимо знать при съеме или сдаче жилья в аренду: Способов обмана на рынке аренде недвижимости предостаточно.

Причем с каждым годом появляются все новые схемы, раскусить которые не так-то просто. Чтобы максимально исключить вероятность мошенничества, нужно ответственно подойти к составлению договора, быть бдительным при передаче денег и всегда проверять документы.

Мошенничество при сдаче недвижимости Перечислим самые популярные способы жульничества, связанные с арендой квартир. Как обычно работают аферисты при съеме квартиры? Аферисты снимают квартиру якобы для постоянного проживания под видом благополучной семейной пары. Далее разворачивается бурная деятельность: даётся объявление о сдаче квартиры по заниженной цене, проводятся массовые показы.

Они охотно торгуются, идут на уступки, у всех желающих снять квартиру принимают авансы и даже раздают дубликаты ключей от входной двери при условии, что им надо ещё несколько дней отсрочки для наведения порядка в квартире и вывоза личных вещей.

Собрав за короткий срок максимально возможную сумму, аферисты исчезают, оставив на пороге квартиры обманутую толпу арендаторов. Продажа по дубликатам документов. Этот способ применяется профессиональными уголовниками и является тяжким преступлением, доступен он далеко не всем жуликам.

Мошенники долго и тщательно выбирают жертву из числа сдающих в аренду квартиры — собственник должен быть один и готов предоставить арендаторам копию своего паспорта. Далее жулики либо крадут паспорт хозяина и переклеивают фотографию, либо изготавливают фальшивый паспорт — это самое сложное и под силу только профессиональным аферистам.

После этого по ускоренной процедуре происходит получение дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, которая максимально быстро продаётся по сильно заниженной цене.

Они фиксируют паспортные данные владельца в процессе заключения договора, номер и cvv-код банковской карты, а также им становится известен телефонный номер хозяина квартиры, к которому скорее всего будет привязана карта банка.

После этого мошенники изготавливают фальшивую доверенность на получение дубликата SIM-карты владельца жилья и получают полный доступ к деньгам через интернет-банкинг с помощью смс-паролей.

В результате все средства с банковской карты исчезают вместе с аферистами. Как зачастую действуют обманщики при сдаче жилья? Сдача в аренду продаваемой квартиры — владелец квартиры в процессе её продажи одновременно размещает объявление о сдаче в аренду по слегка заниженной цене при условии внесения оплаты сразу за несколько месяцев.

Сдав квартиру и получив значительную сумму от арендаторов, он завершает продажу квартиры и исчезает, оставляя знакомиться квартирантов и нового хозяина квартиры.

Смена замка — наглый способ, к которому прибегают некоторые циничные владельцы квартир. Они сдают своё жилище в аренду, требуя максимально возможную предоплату за несколько месяцев вперёд, но вместо договора и расписки в получении денег передают квартирантам ключи от квартиры.

Через короткий промежуток времени владелец квартиры в отсутствие арендаторов просто меняет личинку в дверном замке, вышвыривает вещи квартирантов на лестничную клетку и делает вид, что видит их впервые.

Арендаторы без денег остаются на улице, а владелец квартиры спустя некоторое время заново повторяет этот трюк. Суть его в том, что сдаваемая квартира находится в совместной собственности нескольких владельцев, обычно членов семьи. Предварительно сговорившись, один из них сдаёт квартиру, получая оплату за несколько месяцев вперёд.

Сразу же вслед за этим заявляется второй собственник жилья и на законных основаниях, так как он не принимал участия в подписании договора аренды, требует от квартирантов освободить помещение. Вся рекламная информация имеет одну характерную особенность — в объявлениях размещаются фотографии квартир с дизайнерским интерьером и по завлекательной цене.

Далее разыгрывается стандартный сценарий: при звонке вежливый сотрудник агентства с сожалением сообщает, что данная квартира только что была сдана, но в компании появились ещё несколько аналогичных квартир по низкой цене. Он предлагает посетить агентство, чтобы получить их адреса.

Во время визита в офис, который может выглядеть довольно презентабельно, сотрудники агентства предлагают заключить договор и оплатить некую сумму, после чего они предоставят на выбор несколько адресов сдаваемых квартир.

Если предлагаемые варианты не устроят клиента, подбор квартир будет продолжен. Многие посетители, разочаровавшись найти квартиру самостоятельно и в надежде получить обещанный вариант подписывают договор и оплачивают услуги агентства.

По факту оказывается, что выданные взамен адреса и телефоны неактуальны, квартиры уже были сданы, а телефонные номера часто не отвечают. Подписанный ранее документ — это обычный договор на информационные услуги, который по факту уже исполнен.

Агентство действительно предоставило информацию, более этого договор ничего не обещал. Вернуть деньги назад невозможно даже через суд, так как документы составлены юридически безупречно.

Как не попасться в ловушку при съёме жилья? Чтобы избежать обмана и не попасть в лапы жуликов, соблюдайте следующие простые правила: всегда заключайте договор, в котором подробно прописывайте все условия аренды.

Не оплачивайте арендную плату вперёд за несколько месяцев. Игнорируйте рекламные объявления, в которых подозрительно низкие цены. Уточните количество собственников жилплощади, выясните, кто ещё прописан в квартире и по закону может в ней проживать.

Как не нарваться на преступников при сдаче в аренду? Следующие правила помогут распознать обман и обезопасить квартиру от посягательства мошенников: никогда не передавайте копии правоустанавливающих документов арендаторам.

Регулярно проверяйте по базе Росреестра право владения на сдаваемую квартиру.

Образец заявления в полицию по факту мошенничества

Сама себе удивляюсь как повелась на это Уже поняв, что попали на рублей, сели с мужем и проанализировали свое поведение. Вроде и я и он были готовы к сюрпризам и даже внимательно начали изучать договор перед подписанием. После драки, конечно, кулаками не машут

Внимание, мошенник!!!

Сумма ущерба для возбуждения уголовного дела в году К примеру, есть статья 7. Есть ст. Какова сумма материального ущерба, для заведения уголовного дела?

Юрист свяжется с вами в ближайшее время Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Задать вопрос - Мошенничество Мошенничество при аренде квартир В последнее время широкое распространение имеет мошенничество в сфере найма жилой недвижимости. Мошенники используют различные схемы обмана. Основные схемы обмана доверчивых граждан при съеме жилья: Сдача в наем одного объекта нескольким лицам; Сдача объекта, не принадлежащего мошеннику или не находящегося у него в аренде, в наем; Сдача объекта без фактического предоставления жилья Обещание осуществить подбор недвижимости с целью найма. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо проверить является ли лицо, сдающее квартиру в наем, его собственником.

Заявление подается в правоохранительные органы удобным для потерпевшего способом.

Купил квартиру, а ее заняла бывшая собственница. Суд вынес решение В декабре прошлого года на Onliner.

Купил квартиру, а ее заняла бывшая собственница. Суд вынес решение

В договоре фиксируйте изъяны в состоянии квартиры Путь арендатора квартиры в нашей стране отнюдь не усыпан розами. Складывается впечатление, что чуть ли не каждый человек, в течение нескольких лет снимавший квартиры у разных хозяев, может поделиться парой-тройкой поучительных историй. В очередной раз вспомнить об этом нас побудил звонок нашей читательницы, которая сейчас переживает очень неприятный и не совсем понятный конфликт с хозяйкой квартиры, в которой она живет. Проще говоря, хозяйка пытается выселить ее практически сразу после поселения. При этом Галина так зовут нашу читательницу теряет половину месячной стоимости аренды, доставшуюся брокеру, "помогшему" со съемом этой квартиры.

Пусть вас не обманывает терминология: это не агентства и никакой информации у них нет. На самом деле это просто обнаглевшие от собственной безнаказанности жулики.

Как могут обмануть при съеме квартиры

Главный борец с мошенниками рассказал о самых крупных преступлениях в Ростовской области Люди теряют миллионы из-за любопытства и наивности По числу случаев мошенничества Ростовская область занимает первое место в России. Ростовчане несут миллионы целителям, обещающим снять порчу и сглаз, переводят десятки тысяч якобы пострадавшим родственникам и не скупятся на оплату неизвестных банковских комиссий. Но работают. О самых распространённых видах мошенничества и способах не попасться на крючок журналист donnews. Звонок из банка Телефонные мошенничества — самый популярный вид обмана. Каких только уловок, по словам Александра Горлова, здесь не существует. Если раньше звонящие чаще всего представлялись пострадавшими родственниками и просили перевести деньги на решение каких-то личных проблем, то теперь в среде мошенников стало популярно звонить от лица банковского сотрудника или представителя государственных органов. И тем более не станет просить какие-либо личные данные.

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»?

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях. Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду заключается в следующей схеме. Аферисты выставляют . А также в ряде случаев поможет заявление в прокуратуру на мошенников. В любом Можно написать и о моральном вреде. . Напишите заявление в полицию на риэлтора. Ответить.

Как и куда грамотно подавать заявление о мошенничестве (образец)

Особенности сдачи и принятия жилья в аренду: как не попасться мошенникам при съеме квартиры? Аренда до сих пор является одним из востребованных сегментов на рынке недвижимости. Случаи мошенничества встречаются как со стороны собственников, так и нанимателей. Как не попасться и не нарваться на мошенников при съеме?

Хотите ли вы снять жилье или сдать его внаем — опасайтесь мошенников. Их немало в этой сфере деятельности, поскольку сделки здесь недешевые. Наиболее безопасно иметь дело со знакомыми людьми, или теми, кого порекомендовали. Если таких вариантов нет, с большой осторожностью стройте свои отношения с потенциальным съемщиком или лицом, предоставляющим подобные услуги.

Как распознать мошенников? Ответственность В настоящее время ни в административном, ни в уголовном кодексе не предусмотрены меры пресечения конкретно за мошенничество при сдаче и съеме квартир. Наказание за обман предполагает штраф в размере зарплаты или другого дохода виновника за период до 3-х лет с ограничением свободы на срок до 2-х лет.

Когда я раньше читал подобные новости, всегда воспринимал отстранённо, как будто со мной этого не может произойти, но я ошибался. И теперь могу заявить, в зоне риска мошенников — каждый, увы, даже хабровчане. Хотя в моём случае ситуация попроще, квартиру у меня не переписывали, зато куда более распространена — я и моя супруга без нашего ведома стали директорами нескольких ООО. Напоминаю, что подписание документов с помощью ЭЦП равносильно подписанию собственноручной подписью юр.

A A Рынок арендного жилья в Ростове-на-Дону очень масштабный. Тысячи семей за неимением собственных квадратных метров ищут подходящие квартиры внаем. В помощь им выступают различные электронные базы данных, объявления в газетах, специальные группы в соцсетях и, конечно, риэлторские агентства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лонгин

    Нам на юр.факе преподаватели дают много информации которую я мог бы использовать при совершении преступления, из этого и выходит поговорка: то, что вы ещё на свободе, это наша недоработка . Так получается.

  2. Аполлинария

    Здравствуйте.а зачем сейчас при оформлении на работу нужно разрешение военкомата.так мужу обьяснили:в военкомате должны поставить печать на заявлении.какую печать?спасибо

  3. Гаврила

    Г-н Корнев хотел сказать что думать надо при задержании и не открывать лишний раз рот, а то набазаришь лишнего а по правде если тебя берут за что то , то адвокат может помочь только тем, что уменьшит содержимое твоего кошелька к сожалению судьи и полицейские работают вместе это не Америка)

  4. Аполлинарий

    Они так и хотят своей смерти ети пид. под верховным куполом и чувствую скоро доиграться.

  5. Лукерья

    А футболку кроссовки родственникам отправить если ?

  6. Спартак

    Тарас, будьте добры, расскажите в ролике, если женщина в декрете, которая получает от государства пособие на ребенка 860 грн открывает ЧП, отменяют ли для нее эти выплаты? Необходимо ли обязательно обращаться в собес? И что делать, если ЧП открыли, а несколько месяцев выплаты еще поступаю на карту все-таки? Заранее большое спасибо!

  7. Берта

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  8. maparin

    Олимпиада-80 стоила не меньше чем Сочи-2014.

  9. Светлана

    Здраствуйте скажите меня интересует такой вопрос,меня спустя 6 лет Приватбанк обрадовал новостью что на кредитной карточке которая у меня была с суммой 1000 гривен по каким то не понятным пречинам выросла пеня и штрафы,якобы я чего то не доплатил и с меня истребовали коллекторы 16 тыс гривен,но историю по карточке не дают,скажите могу ли я вернуть половину по есть 8 тыс гривен назад себе

  10. writasra

    У них уже давно видеофиксация без всяких понятых.

  11. Римма

    К сожалению на сегодняшний день это единственная лазейка в законе, если будет, что-то новое обязательно запишу видео.

  12. piacatanslar1965

    Блядь, ну что ты за олух-то такой? Что ни видео так полнейшая ахинея. Ты хоть Уголовный кодекс открой и прочитай 159 ст. и комментарий к нему. Откуда такие данные и цифры? С потолка взял? Ты адвокат вообще или стряпуха-домохозяйка, которой заняться нечем и ссышь людям в уши небылицы?